김상준-부동산 경매로 1년만에 꼬마빌딩주되다

 

안녕하세요 구독자님들! 

우선 포스팅을 게을리 한 점에 대해 사과 말씀 먼저 드리고 시작하겠습니다.

야근이라는 핑계로 게을리 했습니다. 죄송합니다!

하지만 머릿속에는 블로그에 대한 열정이 계속해서 맴돌았기 때문에 오늘은 좀 

더 좋은 책을 소개해드리려고 가지고 왔습니다!

오늘 소개해 드릴 책은 대장TV 김상준 님의 '부동산 경매로 1년 만에 꼬마 빌딩주되다.'입

니다.

왜 이렇게 자신 있어하느냐, 물으신다면 사실 저는 두 달 전쯤 대장TV 김상준 님의 직강을

수강한 수강생이기 때문입니다.

오프라인 강의가 6회에 300만 원이라는 작지 않은 금액의 수업료이지만 저는 살면서 경매

라는 도구가 평생에 있어서 저에게 무기가 될 거라 확신해 과감하게 결정하고 수업을 들으

러 갔었습니다.


그리고 제 결정은 훌륭했습니다. 첫날부터 저는 이미 만족을 하며 시작했고 마지막

수업까지 잘 마무리하며 요즘도 오프라인 강의 때 배운 내용을 중심으로 매일 부동산 경매

사이트를 검색하고 부동산 매물을 찾고 공부하며 투자물건을 보고 있습니다.

그리고 이 책에는 제가 오프라인에서 배운 거의 모든 내용이 들어있다고 해도 과언이 아닐

정도로 이해하기 쉽고 자세하게 모든 초보자들이 읽어도 충분히 이해할 수 있을 정도로 잘

써져 있습니다.


오늘도 간략하게 목차와 몇 가지 소개해드리고 후기와 함께 마무리해보겠습니다!

 

1. 노예에서 벗어날 수 있는 투자 마인드, 부자를 배우자.

- 가난에서 탈출하는 현실적인 방법.

- 종잣돈으로 부동산을 구매하라.

경매투자를 하는 분들의 특징이 있습니다.

제가 경험해본 경매투자자 분들은 아주 이성적인 판단을 하려 노력하며, 열정적이고, 손익계산이 매우 빠르신

편이라고 자주 느꼈습니다. 하지만 계산이 빠르다고 해서, 이성적이라고 해서 차가운 성품을 가지거나 한 것

이 아니라 오히려 더 따뜻하고 친절하며 여유 있는 모습을 하신 분들이 많았습니다.

그저 저의 편견일지도 모릅니다. 하지만 이상하게도 자꾸 경험하게 되어 조심스럽게 남겨 봅니다..^^

첫 장에서는 역시 마인드를 다 잡아줄 수 있는 내용이 알차게 실려있습니다.

2. 왕초보도 마스터할 수 있는 실전 경매 권리분석.

- 말소기준 권리만 알면 경매 권리분석은 끝난다.

- 임차인에 대항력 갖는 권리분석 30초 안에 확인하는 방법.

- 특급비법, 가장 임차인 구별방법.

 

경매에서 초보자분들이 첫 번째로 두려워하는 것이 바로 이 권리분석입니다.

하지만 제가 직강을 들으러 갔을 때 권리분석은 2주 차 2시간 만에 권리분석에 대한 내용은 이미 끝나버렸

습니다.

알고 나면 생각보다 두렵지 않다는 것입니다.

그리고 이 책의 두 번째 장에 초보자분들도 개념을 충분히 잡으실 수 있게 잘 설명되어있습니다!

그렇기 때문에 제가 이 책을 자신 있게 소개하는 이유이기도 하고요!

3. 소액의 종잣돈을 작은 회사에 취직시켜라.

- 썩다리 빌라의 가치를 상승시켜 돈을 벌어라.

-지분투자로 무조건 이기는 투자를 하라.

- 비조정 지역 아파트 투자로 상승장에 합류하라.

모든 분야의 초보는 작은 것에서부터 도전하고 경험하며 경험치를 쌓는 기간이 필요로 합니다.

그러기 위해서 초보자분들을 위해 '그래서 경매를 어떻게 시작해야 돼?'라는 질문에 3번째 파트에서

'썩다리 빌라'라는 전문(?) 용어가 등장하며 경매에 대한 순서와 장점 및 방법이 잘 나와있습니다. 어ㄴㅁㅇㄹ

 

4. 종잣돈 5억 원 모아 꼬마빌딩 건물주 되기 스타트 공식.

- 꼬마빌딩 투자하기 전 알아야 할 기초지식.

- 경매로 꼬마빌딩을 구매할 때 주의해야 할 사항은?

- 왜 꼬마빌딩에 투자해야 하는가?

말로만 듣던, 남의 얘기 같던 건물주, 작던 크던 건물을 갖고 있으면 건물주 아니겠습니까.

이 파트에서는 기본적인 지식과 꼬마빌딩의 특성에 따른 주의사항을 잘 설명되어 있습니다.

5. 꼬마빌딩 투자전략, 직접 실행해야 성공이 보인다.

-폐가 건물, 알고 보니 숨은 보물상자?

- 다가구 경매 이것 하나면 노후준비 끝.

- 꼬마빌딩, 소액투자로 500만 원 임대료 받는 방법

모든 사람들은 삐까뻔쩍, 의리의리 한 건물을 갖고 싶어 합니다. 하지만 사실 높은 수익을 안겨주는 물건에는

노후건물, 다가구 등 겉으로 보기에는 전혀 그렇게 보이지 않는 물건들을 내가 구상하고 계획한 대로 가치 상

승을 일으켜 수익을 극대화시키는 것이죠. 

6. 실전을 통해 얻은 꼬마빌딩 투자 노하우

- 3억 원대 노후주택으로 5억 원 버는 방법.

- 꼬마빌딩 경매, 이것 하나면 노후준비 끝.

7. 꼬마빌딩 구매 후 법과 제도까지 관리하기.

- 꼬마빌딩 보유하는 동안 세금 종류 파헤치기.

- 꼬마빌딩 부동산 수익률 분석하는 방법

- 인테리어 사례, 꼬마빌딩 관리하며 가치 올리는 방법.

이 파트에서는 수익률 분석하는 것이 아주 중요하고 저에게 도움이 많이 되었습니다.

막상 부동산을 보면은 우리는 아무것도 알지 못하고 주어진 정보만 보게 됩니다.

하지만 이 파트를 보고 나면 '아 이래서 이 부동산의 가격은 이 정도를 형성하고 있는 것이고, 그렇기 때문에

이 건물의 수익률이 이정도 되는구나'라는 사실을 깨닫게 되실 겁니다.

또한 다른 부동산에 대한 수익률을 분석하는 데에도 큰 도움이 될 거라 생각합니다!

8. 디벨로퍼 과정, 꼬마빌딩을 직접 건축해보자.

- 디벨로퍼 성공, 독산동 신축 이야기.

- 디벨로퍼 성공, 인천 신축 이야기.

- 디벨로퍼 성공, 서초구 신축 이야기.

이 세 가지의 디벨로퍼의 에시는 직강에서 들은 내용이었습니다. 물론 훨씬 더 상세하게 들을 수 있었습니다.

하지만 사실 우리는 아직 초보자 이기 때문에 디벨롭을 할 수 있을 정도의 실력을 갖는 것을 목표로 열심히 노력해야겠다는

다짐을 다시 한번 할 수 있게 됩니다.

처음 강의를 들으러 갔을 땐 대장TV 김상준 멘토님은 당연히 금수저였을 것이라 생각했습

니다.

하지만 강의를 들으면서 자연스럽게 알게 되었지만 순수하게 노력을 통해서 이루신 분이

란걸 알게 되었고, 막막했던 제 미래에 대한 암울한 마음은 사라지고 희망이 있는 미래를

그리게 되는 큰 계기가 되었습니다.


이 책을 읽는다고 해서 당장 경매의 고수가 될 수는 없겠지만, 이 책을 통하여 먼저 이루신

분의 과정과 노력, 노하우를 얼마 되지 않는 금액으로 누릴 수 있다는 건 참 좋다고 생각합

니다.


이렇게 오늘의 포스팅을 마치겠습니다! 경매에 관심 있는 분들에게 많은 도움이 되었기를

바라면서..

구독자님들 다음번에는 이상무 작가님의 싱글로 가는 원포인트 레슨 2편을 올리도록 하겠

습니다.

좋은 하루 보내세요^^